娄底市城市建设投资有限公司

值此新春佳节之际，娄底市城市建设投资有限公司总经理欧文安率全体干部职工向各级领导，各界人士，全市人民拜年!恭祝大家：身体健康，合家欢乐，万事胜意！

2012年，在市委、市政府的正确领导下，市城投集团始终坚持以“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统揽全局，以学习宁乡经验，创先争优为载体，紧紧围绕娄底城区市政基础设施建设与投融资等中心工作，突出重点，强化措施，求真务实，开拓创新，取得了明显成效。全年承担30个建设项目，全年计划完成投资7.816亿元，已完成投资17.464亿元。全年计划筹集建设资金12亿元，全年共筹集资金27.7亿元，其中债券资金13亿元，银行贷款7.7亿元，争取上级资金0.2871亿元，BT融资4.28亿元，其他2.4329亿元。全年实际支出19.6亿元，其中项目建设支出8.2亿元，银行本息支出6.9亿元，其他支出4.5亿元。计划报批土地600亩，已报批土地1104.82亩；计划征地1000亩，已征收土地1513.8亩；全年签订房屋协议333栋，完成房屋拆迁254栋。按时间节点较好或超额完成年初工作目标任务。

（一）抢抓机遇，融资工作取得新的进展

一是成功发行第二期城投债券。第二期城投债券计划发行 13亿元，经国家发改委批准后，已于10月29日发行。二是狠抓银行融资工作。银行融资是我市城市建设资金现有的主要来源渠道，向银行融资一直是我们工作的重中之重。今年已在农发行贷款3亿元、建行贷款1.6亿元、开行贷款0.2亿元。进一步加快贷款的评审工作，省保障性住房建设项目资金1.3亿元及国开行孙水河防洪工程项目资金2.2亿元已报国家开行审批；华融湘江银行土地开发项目2.6亿元贷款已申报总行审批。三是积极争取上级资金。争取上级支持资金，是筹融资工作的重点。今年污水管网补助资金已申请到位8645万元。四是加强融资平台建设。我司积极招商引资，创造条件，完成了城南中学BT项目签订工作。

（二）精心组织，土地经营取得重大突破

一是全力以赴抓用地报批工作。重新办理了2011年统征地约176亩土地报批资料；办理了长青东街以北24亩土地及湘中大道以北、早元变电站以西20亩土地报批手续；体育局旁8亩筹资用地的报批，分期分批办理了城南中学570亩筹资用地（第一期280亩）的土地报批工作并已批回；分批分期办理孙水河南岸防洪堤及沿河风光带项目320亩土地（第一期170亩）报批工作；办理孙水河南岸防洪堤安置用地180亩土地报批工作。二是加快做好土地出让工作。重新办理了城南公司2011年流拍土地甘桂路东侧（1-5-20-24）共1889.94平方米的挂牌手续，现已挂牌成交；办理了白塘路东侧3000余平方米土地出让手续及新星北路以东约30亩土地出让手续；吉星路西侧珠山公园东门北侧20亩出让用地的规划方案等手续；做好了军分区新、老靶场的置换及老靶场出让前的准备工作；协助市园林管理处做好苗圃150亩土地出让前期工作；正在办理吉星路南段安置地临街出让土地约60亩的出让规划手续与文化局50亩出让土地规划手续；办理万宝新区南外环路以北787.53亩土地出让（空挂）工作。三是加紧推进项目前期工作。办理了吉星路网配套道路的项目前期工作，办理了贤童街道路用地的规划许可证，办理了礼塘街、天王寺路、清潭截污干管的道路报批手续；办理了豹南路、卧龙街道路项目前期工作；办理了娄底五星级宾馆项目前期工作；办理了涟水河、孙水河娄底中心城区段河道底泥安全处置工程项目正在做可研和环评；正在开展丹阳南路项目前期工作；骡子坳至祖师殿城市道路项目及娄星北路与娄涟高等级公路互通改造项目正在做前期工作；办理市文化中心前期工作，今年出让土地18.5亩，获取土地出让金4388万元。

（三）科学调度，工程建设快速推进

今年我司为业主计划建设32个项目，由于5月份城建组开会调整湘阳街、氐星路与贤童街交叉口地下通道和乐坪街与春园路交叉口地下通道三个项目在今年的投资计划，故建设项目调整为30个（含9月增加的涟滨西街项目），项目多、工期紧、标准高、压力大。我们充分调动员工的积极性和主动性，强力推进工程建设。一是长韶娄高速娄北连接线为省重点项目，已基本完成征地拆迁，共征地1052亩；拆除房屋230栋，完成99.14%；拆除杆线60000米，完成98%；路基软基处理完成100%，土石方工程完成80%，已全部完成通道、涵洞、桥梁基础及下部结构。今年计划完成投资2亿元，已完成投资2.8亿元。二是潭邵连接线改扩建工程项目：今年计划完成2.633亿元，已完成投资2.633亿元。其中，潭邵连接线已于6月底竣工验收；孙水河大桥扩建工程已完成桥梁基础、桥墩、盖梁、系梁、桥台、东侧全部梁架设，完成投资2400万元。三是吉星路路网共6个项目，今年计划完成预算投资7300万元。已完成预算投资8210万元。四是甘桂路路网共5个项目，今年计划完成投资8750万元，已完成预算投资1.032亿元。五是城市污水处理及截污管网共4个项目，今年计划完成投资3500万元，已完成投资2600万元。六是孙水河南岸防洪堤及风光带项目：今年计划完成5820万元。完成了部分防洪堤等工程，已完成投资5820万元。七是城南中学项目：今年计划完成预算投资2亿元，已完成征地和90%的土石方，并开工建设，已完成预算投资2.206亿元。八是娄底五星级宾馆及文化中心项目：今年计划完成预算投资6000万元，已完成投资6000万元。九是其他共4个项目，预算总投资3650万元，已完成投资4070万元。其中娄底军分区新打靶场项目今年计划完成预算投资150万元，已全部完成。碧溪路（桑塘路-仙桥西街）今年计划完成预算投资1500万元，已完成部分集体土地的征地工作，完成投资1500万元；新科街（新星路-氐星路）今年计划完成预算投资1000万元，已完成部分路基与排水工程，完成投资1000万元；丹阳南路（乐坪西街-桃圃街）今年计划完成投资1000万元，已完成部分征迁工作，施工单位已进场施工，完成投资1420万元。九是内环线（鸭丝塘—早元街）S209委建项目已完成90%涵洞结构物、75%土石方，今年完成投资3.8亿元。十是土地征用筹资项目今年已完成投资2.058亿元。

同时，按照《工程实施管理办法》，加强了项目现场管理。一是严格推进项目部负责制，明确了班子成员为项目具体责任人，工程、征迁、合约等相关科室不定期对工程质量等情况进行督促检查。二是实行监理制，对各重点项目的质量、进度与安全进行管理与监督，确保工程质量。三是积极筹措重点项目资金，保证重点项目建设顺利进行。四是要求施工单位按相关规定，积极做好防尘、清扫、材料堆放有序等工作，加强了现场文明施工。五是按要求及时向市政府汇报工程建设与建设环境情况，得到了市委、市政府的高度关注与重视，解决了一些影响工程建设的重大问题。由于各项工作齐头并进，使项目现场管理工作逐步走上程序化、规范化、科学化、制度化的轨道。