冷水江市地税局联合共同清理房地产项目税收

娄底新闻网讯（通讯员 张强勇）营改增后，冷水江市地税局主动作为，加强日常管理巡查，发现企业对房地产项目税收政策理解有差异，税源流失严重。将联合清理房地产项目税收作为国地税联合税收征管的重点和突破点，扎实开展国地税合作。

一是开展联合进户，共同核实应纳税额。冷水江市地税局和国税税源管理部门自2016年5月开始，对全市36个房地产项目和7户建安企业开展联合清理，严格按照财税[2016]36号文件规定，核实33个房地产项目和7户建安企业按立项、建安、进度、销售时间等采集纳税信息。通过查看建安、销售合同以及合同约定付款日期，和纳税人一起核实和认定应纳税额，分别核实和核算4月30日前和4月30日后的应税收入，核算应缴的营业税和增值税。经国地税和纳税人共同确认，纳税企业签字盖章，三方持有。

二是开展联合认定，共同解决纳税争议。纳税人对财税[2016]36号文件在应纳税额和时间上存在争议的3个房地产项目，通过国地税合作联席例会明确各自的税收管辖权属，破解纳税争议，赢得纳税人的理解和支持。在联合开展企业所得税征收方式认定工作的同时，确保土地增值税的征收方式认定与企业所得税征收方式的认定和管理同步，计税依据一致，确保了土地增值税的征管到位。