娄底市住建局务实推进房地产建筑业企业扶助工作

娄底新闻网讯（通讯员 彭磅礴）根据市委、市政府的统一部署，从2014年4月开始，娄底市住建局牵头开展我市房地产建筑业企业扶助工作，市国土、规划、城管、城投、房产和房改等单位积极参与，共抽调69名党员干部组成26个工作队入驻企业，重点扶助房地产开发企业21家、建筑业企业5家。目前，扶助工作有效提振各方信心，取得了阶段性成效。企业厘清了发展思路；获得银行贷款2.4亿元，24个项目缓缴报批报建和调容费用3.8亿元，先行办理15家企业自持房产权属证手续，企业资金困难有效缓解；协调处理上访矛盾37起，促成了26多个停工项目恢复施工。

一是坚持一个原则。根据企业实际困难，精心制定了《娄底市房地产建筑业企业扶助工作方案》，明确了“依法律帮扶，依政策帮扶，依能力帮扶”的帮扶工作原则。入驻企业的工作人员切实履行职责，认真当好“六员”：即当好政策法规的宣传员、企业发展的指导员、矛盾问题的协调员、信息反馈的联络员、优化环境的保障员、行政审批的代办员。

二是把握两个重点。以促项目复工为重点，努力化解矛盾。积极为企业牵线搭桥，寻求合作伙伴，促成了湖南大均工程建设有限公司进驻天籁•凤凰城项目，使停工了一年多的项目恢复了施工；引导企业通过收集购房尾款、盘活企业存量资产等方式筹措资金开展自救，如金色阳光、龙一新城等项目采取此种模式运作，完成项目扫尾工程，收到了良好效果。以促商品房销售为重点，积极消化库存。提请市政府出台了《娄底市本级城市规划区内购置安置房管理办法》，由政府收购部分普通商品房作为安置房和公租房，同时积极引导企业采取“以价换量”等多种方式促进商品房销售。第一批安置房购置工作正在进行当中。

三是抓实三项工作。破解资金瓶颈，化解融资风险。一方面积极搭建银企合作平台，各扶助工作队积极与银行协调，想方设法帮助企业筹措“迈坎过桥”资金，引导企业采取委托贷款、引入项目股权基金等多种融资方式，积极寻求联合经营的机会；另一方面，切实防范和化解企业民间融资风险，坚决杜绝新的非法集资行为发生，组织企业开展民间融资清理，根据企业资产情况合理制定还款计划，将风险降至可控范围。强化工作调度，提升服务质量。市住建局召开了提高行政效能、优化审批服务专题会议，要求各部门进一步优化服务，行政审批在原有基础上提速50%以上。各扶助工作单位均开辟了绿色通道。扶助工作组办公室每十天召开一次工作调度会议，及时对企业上报的问题提出具体处理意见。对只涉及某个部门的个性问题，交由相关责任部门自行研究解决，对涉及到多个部门的共性问题，通过工作组办公室召开部门联席会议，集体研究解决。出台惠企政策，缓解企业压力。在充分调研的基础上，结合我市实际，先后提请市政府出台了《关于房地产建筑业企业扶助工作有关问题的会议纪要》、《关于促进房地产行业可持续发展的意见》，从缓解企业资金压力、促进商品房销售和优化环境等方面释放积极的政策效应。（编辑/李响炮）