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娄底市建立物业管理长效机制

2015-04-04 18:16 娄底新闻网 彭磅礴

娄底市《物业管理办法》(娄底市人民政府令第37号)于2014年8月1日正式颁布实施,《办法》的出台标志着我市物业管理长效机制建立。

《办法》明确了娄星区政府、市经济开发区万宝新区管委会和规划、住建、城管、公安、房产、质监、工商等各相关职能部门的管理职责,进一步明确了建设单位在公共设施设备配套建设、物业承接查验和前期物业管理中的义务。《办法》还明确了公共收益的权属和分配以及不具备成立业主大会条件,或者具备条件但未成立业主大会的住宅小区的物业管理的管理主体问题。

《办法》增加了物业专项维修资金管理的专门章节,以解决人民群众最关心的专项维修资金使用审批和收益权属问题。

《办法》要求,要实现物业服务全覆盖,按照先试点、逐步推广的原则,尽快建立政府引导、市场运作、居民自治的物业服务运行机制,开发物业小区严格执行前期物业管理招投标。联建房屋可以通过招标投标方式选聘物业服务企业或者以协议方式选聘物业服务企业实施物业管理;机关、企事业单位院落由机关、企事业单位组织实施物业管理;公共区域、改制企业院落、弃管小区等其他物业小区由县(市、区)人民政府(管委会)、街道办事处(乡镇人民政府)组织实施物业管理或者居民自治,确保中心城区物业管理全覆盖。(编辑/潘琳)

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